Essas empresas dizem aos proprietários de terras que o setor está mudando e que o proprietário corre o risco de perder seu site de antena de celular. Muitas vezes, essas táticas de intimidação funcionam e os proprietários de terras assinam imediatamente qualquer documento que seja colocado na frente deles. Mas muitos proprietários de terras sentem que algo não faz sentido e chegam até nós. Compreendemos que você passou a contar com a renda mensal de aluguel de sua torre, mas estamos aqui para lhe dizer “não se deixe enganar por essas empresas!”
Dois anos atrás, Crown Castle adquiriu os direitos de 9.700 torres de celular por US $ 4,85 bilhões. Muitos dos proprietários de terras que tinham torres envolvidas nesses negócios foram informados de que deveriam assinar extensões de arrendamento até 2099. Os proprietários foram levados a acreditar que, devido a problemas de consolidação, suas torres poderiam se tornar obsoletas. No entanto, depois de um pouco de matemática, podemos ver que Crown Castle acaba de pagar, em média, US $ 500.000 por local de torre. Quando você pensa sobre o cenário, existem apenas duas possibilidades. Ou as empresas multibilionárias pagariam $ 500.000 por um site de celular apenas para jogá-lo fora, ou a pressão para estender ou vender seu contrato é fabricada para fazer você agir irracionalmente por medo.
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A venda de 9.700 torres de celulares para a Crown Castle foi superada este ano pela American Tower, que adquiriu 11.500 por US $ 5,06 bilhões de dólares, o que resulta em uma média de aproximadamente US $ 440.000 por torre. Embora as transações American Tower e Crown Castle tenham sido grandes falhas no radar da indústria, elas representam uma tendência geral dentro da indústria de empresas de torres que tentam adquirir um grande número de locais de torres. Por exemplo, apenas este ano, a Melody Capital comprou 900 torres e a Grain Management adquiriu 100. Os proprietários de terras afetados pelas transações de torres de celular devem esperar ser contatados a respeito da renovação de seus aluguéis de longo prazo, e devem esperar ouvir o mesmo argumentos que induzem ao medo sobre como seu site pode em breve se tornar desnecessário para sua rede.
Então, novamente, se as torres de celular estavam prestes a se tornar obsoletas, por que os líderes do setor estariam investindo bilhões de dólares para adquirir os direitos de sua torre de celular? Não caia nessas táticas de pressão. A resposta para essa situação é que a tecnologia está longe de encontrar um substituto econômico e confiável para as torres de celular, e seu site individual tem valor para a empresa adquirente! Se você está se perguntando por que recebe tão pouco por mês quando essas torres valem meio milhão de dólares para o seu inquilino, então seja bem-vindo ao nosso mundo! A Vertical Consultants vem dizendo aos proprietários de terras há anos que estão sendo muito mal pagos por suas torres de celular.
Se você for contatado por uma empresa de torre, uma empresa de comunicações ou uma empresa de aquisição de arrendamento, eles estão tentando garantir os direitos sobre o seu ativo porque o seu site de celular tem potencial econômico inexplorado. As empresas de torres e de telecomunicações querem impedir que esse potencial seja realizado comprando seus direitos ou estendendo seu aluguel até o próximo século. As empresas de aquisição de locação querem seu aluguel para que possam negociar novos termos e serem generosamente recompensadas pelo trabalho que você não teve a previsão de fazer. Na Vertical Consultants, queremos que esse valor inexplorado chegue até você. No último ano, em média, mais do que triplicamos as receitas de aluguel de clientes.
Portanto, ligue hoje para sua consulta gratuita e para obter mais informações sobre como as transações do setor podem afetá-lo.
Em 2019, Consultores Verticais tiveram em média um aumento imediato de 306% nos aluguéis recebidos por seus clientes e, desde 2010, tem sido capaz de auxiliar seus clientes na recuperação de mais de 300 anos de aluguéis combinados mal pagos e, em alguns casos, não pagos e outras despesas que foram legitimamente devidas a esses proprietários localizados em toda a América do Norte.
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